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OFFERTE VILLE


Immobiliare Bardonecchia
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BARDONECCHIA (TO)
SEDE GARE OLIMPIADI 2006,

IN VILLA PRESTIGIOSA DEL 900,
SI VENDE APPARTAMENTO PRINCIPALE SALONE CON CAMINO E TERRAZZO,
RIPOSTIGLIO, 4 CAMERE DA LETTO CON 4 BAGNI ATTIGUI,
SALA PRANZO CON BALCONE FRONTE PISTE DA SCI,
CUCINA ABITABILE, LAVANDERIA, TORRETTA CON SALOTTO,
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AMPIO GIARDINO MQ 400, VIALETTO PRIVATO,
AUTORIMESSA PER 3/4 AUTO, APPARTAMENTO PER OSPITI ,
SALONE SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA,
RIPOSTIGLIO, CAMERA, BAGNO, RISCALDAMENTO AUTONOMO,
TELERISCALDAMENTO,TUTTO ARREDATO , TOTALE ABITAZIONE MQ300.

TRATTATIVA RISERVATA

Telefono ufficio: 0122 902232
Mobile: 331 1846025 - 345 8665766
Email: immobiliare@immeuropa.com
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TOSCANA

VENDIAMO SPETTACOLARE IMMOBILE AD USO B&B , AMPI SPAZI , PARCO E PISCINA AL SERVIZIO DEI CLIENTI, VOLENDO USO ABITATIVO CON 3 UNITÀ AUTONOME, OTTIMO INVESTIMENTO RENDIMENTO, PREZZO INTERESSANTISSIMO

Per info Sergio Baratto tel.3458665766
barattobusiness@gmail.com
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ECCO PERCHÉ MEGLIO UN INCARICO DI VENDITA CON ESCLUSIVA.

La fiducia è molto importante, in qualsiasi lavoro. Concedere un incarico in esclusiva significa dare all’agente immobiliare cui ci si rivolge fiducia nelle proprie capacità professionali.

Intanto, cosa significa affidare un incarico in esclusiva?

Significa che il venditore si impegna per un certo periodo di tempo a lasciare che la trattativa della casa sia affidata al solo mediatore incaricato. Cosa comporta questo? La conseguenza è che se si decidesse di dare l’incarico in esclusiva si è liberi di cercare da soli un possibile acquirente, ma si dovrebbe comunque corrispondere all’agenzia un compenso.

 
Veniamo ora ai motivi per cui conviene affidare un incarico di vendita in esclusiva.

Il mandato in esclusiva fa sì che l’agenzia si interessi maggiormente al tuo immobile investendo molto più denaro e tempo. Si potrebbe anche non concedere l’incarico di esclusiva a nessuna agenzia e proporre il proprio caso a diverse agenzie. In questo modo, tuttavia, le agenzie darebbero precedenza agli incarichi in esclusiva, allungando di fatto i tempi necessari alla vendita.

In più c’è il fattore pubblicità: per quale motivo l’agenzia dovrebbe spendere gli stessi soldi di pubblicità su un immobile trattato da altre 10 agenzie? È più facile che decida di spenderli per incarichi in esclusiva.

Inoltre, dando l’incarico a più agenzie si rischia di veicolare un messaggio sbagliato all’acquirente, che sarebbe portato a pensare: “Come mai servono 10 agenzie per vendere questo immobile? È forse un immobile con qualche problema? Stanno cercando di rifilarmi qualcosa di invendibile?”. In definitiva, si rischia di dare ai potenziali acquirenti l’ idea di un immobile che non si riesce a vendere.

Infine, le penali si possono evitare, con un po’ di buon senso. La firma di un contratto a valenza giuridica comporta che entrambe le parti sono tenute ad assumere un comportamento corretto per tutta la durata del contratto. L’agente immobiliare, da parte sua, si impegnerà a fare il possibile per riuscire a concludere l’affare e a soddisfare le esigenze del cliente. Il cliente deve impegnarsi a non violare l’obbligo dell’esclusività, in altre parole:

Non affidare l’immobile ad altre agenzie, se un’agenzia ne possiede già l’esclusiva. Non vendere l’immobile per contro proprio. Cercare di non tornare sui propri passi per la durata dell’incarico, riguardo alla vendita dell’immobile. Il consiglio è quello di valutare con attenzione la professionalità del mediatore e, dopo averne valutato le competenze, affidarsi senza esitazioni e con l’esclusiva al professionista, per una durata adeguata (in genere tre/quattro mesi sono sufficienti per sondare il mercato), ricordandosi di verificare la presenza di un’eventuale clausola di rinnovo tacito e con una clausola che invita l’agenzia a collaborare con colleghi di altre agenzie in caso di vendita.

Immobiliare Europa Sergio Gennaro Baratto

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VILLA A MIAMI

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Vallecrosia- Bordighera (Imperia)

Appartamento splendidamente ristrutturato con spettacolare vista sul Mediterraneo

Ubicato in prima collina, esposto in pieno sud con ininterrotta superlativa vista a 180 gradi. Dall'alba al tramonto, un'affascinante continua visione della mutevole luce del cielo e colore del mare. Tutto cio’ viene percepito in maniera unica e speciale anche all’interno dell’appartamento grazie a tutte le pareti esposte a sud - totalmente in vetro - con porte finestre scorrevoli interamente apribili. Una tra le zone climatiche migliori al mondo.

L'estremo ponente ligure, conosciuto come riviera dei fiori, gode di un microclima tra i piu favorevoli del Mediterraneo con inverni straordinariamente miti ed estati ventilate. La ridotta escursione termica annua, l'elevata insolazione e la scarsa piovosità rendono quest'area veramente speciale. Tranquillità, confort e sicurezza.

L' appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura ed attenzione, con materiali di prima scelta ed ecocompatibili; è dotato di sistema di filtrazione dell'acqua con doppio filtro antibatterico e contro il calcare. La proprietà è collocata in posizione privilegiata, sicura e tranquilla: non vi sono strade che l'attraversano con assenza anche di inquinamento acustico. Dimensioni proprietà.

L'appartamento è composto di 8 vani. Al primo piano, soggiorno-cucina e bagno; al piano terra, tre camere, due bagni e vano spogliatoio (I° piano 55 mq. Piano terra 86 mq. totale circa 141mq.) In aggiunta, al I° piano terrazzo panoramico di circa 20 mq. ed al piano terra terrazzo più giardino di circa 45 mq. Incluso nella proprietà, un box auto doppio di circa 28mq. Fornito di apertura automatica con il telecomando che apre anche l'entrata principale al condominio.

Si fa presente che le spese condominiali ordinarie annuali ammontano a circa 1600 euro comprese anche le spese del giardiniere.
Tel : 3458665766
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BE01
LIGURIA PONENTE

VENDIAMO SPETTACOLARE VILLA MQ 600 FINITURE ECCELLENTI PARCO MQ 1000
VISTA MARE INCANTEVOLE

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE


Per info Sergio Baratto tel.3458665766
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AR01
AREGAI
A POCHI KILOMETRI DA SANREMO

VENDESI VILLA UNIFAMILIARE SU DUE PIANI A 150 M DAL MARE, A MONTE DELL'AURELIA, CHE NON SI VEDE E NON SI SENTE. IL PIANO TERRENO È COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. IL PIANO TERRENO È COMPOSTO DA TAVERNA , BAGNO, RIPOSTIGLIO E GARAGE. COMPLETANO LA PROPRIETÀ GIARDINO CON DIVERSI POSTO AUTO, PISCINA. VISTA MARE PANORAMICA.

TRATTATIVA RISERVATA.

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AR02
AREGAI

VILLA BIFAMILIARE A 150 M DAL MARE, A MONTE DELL'AURELIA CHE NON SI SENTE E NON SI VEDE. OGNI APPARTAMENTO È COMPOSTO DA SOGGIORNO, DUE CAMERE, CUCINA E BAGNO. PIANO SEMINTERATO È COMPOSTO DA TAVERNA, BAGNO, AMPIO GARAGE. COMPLETA LA PROPRIETÀ GIARDINO (MQ 1500) E PISCINA. VISTA MARE PANORAMICA.

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SARDEGNA
Oristano/Marceddì

TIPICO CASALE DI 200 MQ CIRCA
COMPOSTO DA:
AMPIO SOGGIORNO, ZONA PRANZO, CUCINA, CINQUE CAMERE DA LETTO, TRIPLI SERVIZI.

COMPLETANO LA PROPRIETA' UN CAMPO DA TENNIS, UN MAGAZZINO DI 200 MQ E 4 ETTARI DI TERRENO, OTTIME FINITURE.

Tel : +39 345 866 5766
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VILLA - PARMA

E’ POSTA SULLE PRIME COLLINE IN UNA POSIZIONE INCANTEVOLE, DISTANTE 10KM. DA PARMA. LA SUA STORIA INIZIA NEL 1.600 CON I CONTI BOSCOLI, POI PASSATA DI PROPRIETA’ SEMPRE A NOBILI FAMIGLIE.

E’ CIRCONDATA DA UN PARCO SECOLARE DI 45.000 MQ. E HA UNA SUPERFICE DI 2.400 MQ. UNA DELLE PIU’ BELLE VILLE DI PARMA. DIMORA SEICENTESCA, CHE UNA ACCURATA OPERA DI RESTAURO, HA RIPORTATO AGLI ANTICHI SPLENDORI.

NEL CORSO DEI SECOLI I VARI PROPRIETARI HANNO APPORTATO MODIFICHE E RIFACIMENTI ALLE SUE LINEE ARCHITETTONICHE, MA LA MAESTOSA ELEGANZA CHE CONTRADDISTINGUE LA VILLA (PROGETTATA DALL’ARCHITETTO GAZZOLA, CHE SI ISPIRO’ ALLE FORME DEL PALLADIO) SI RITROVA ANCORA INTATTA NEI SUOI INTERNI, NELLE AMPIE SALE (N.12) SAPIENTEMENTE DECORATE.

TRATTATIVE RISERVATE.


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LECCO1
LECCO,
SPLENDIDA VILLA DI 470 MQ.

LIBERA SU 4 LATI, CIRCONDATA DA GIARDINO PRIVATO DI 5000 MQ. CA. IN POSIZIONE SOLEGGIATA E CONTESTO TRANQUILLO. RIFINITURE ECCELLENTI. POSSIBILITA’ DI TRASFORMARE LA CASA IN VILLA BI/TRIFAMILIARE CON PISCINA, 2 BOX AUTO DI PROPRIETA’ E RISCALDAMENTO AUTONOMO.

€ 1.200.000,00

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TO
PIANEZZA
PIANEZZA, ZONA SAN PANCRAZIO,
VIA LEVANTE

SPLENDIDA VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI SEI VILLE INDIPENDENTI, COMPOSTA DA:
P.T. INGRESSO, SOGGIORNO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO;
P.1.: DUE CAMERE DA LETTO CLIMATIZZATE, BAGNO E TERRAZZO;
P.INT. : TAVERNETTA, LAVANDERIA / STIRERIA, BAGNO, CANTINA.
BOX AUTO MOLTO AMPIO, PER SEI AUTOMOBILI CIRCA.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A CONDENSAZIONE E PANNELLI SOLARI (ANNO 2011)

AMPIO GIARDINO CON PIANTE MEDITERRANEE COMPLETO DI PERGOLA E BARBECUE

Tel : 3458665766
ritaanna.baratto@libero.it
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VENT1
VENTIMIGLIA

SPLENDIDA VILLA DI 650 MQ. FRONTE MARE CON GIARDINO PRIVATO DI 300 MQ. DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON PIANO INTERRATO, COMPRENSIVO DI TAVERNA E BOX AUTO. FINITURE DI PREGIO E SERRAMENTI IN ALLUMINIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO.

DEPANDANCE ADIACENTE ALLA VILLA DI 100 MQ.

TRATTATIVA IN SEDE

 

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MONCALIERI, STRADA CIGALA

PRIMA PRECOLLINA DI MONCALIERI
COMODA AI SERVIZI PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE, DI CIRCA 350 MQ TOTALI CON DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI,
OGNI UNITA' COMPOSTA DA:

INGRESSO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI,
CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO,
TERRAZZO CON CON MAGINFICA VISTA SU TORINO, CANTINA E BOX AUTO DOPPIO. VISTA UNA CUBATURA RESIDUA.

POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN PIANO ATTICO DI CIRCA 250 MQ SOPRAELEVANDO IL TETTO ESISTENTE.


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SAN133

PRIMA COLLINA.

SPLENDIDA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE, STRUTTURATA SU TRE LIVELLI, CON PISCINA ESTERNA E GIARDINO DI PROPRIETÀ. POSTI AUTO E BOX AUTO DOPPIO. VISTA MARE PANORAMICA.

RICHIESTA TRATTATIVA IN SEDE

 

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SR0139
AVIGLIANA

IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA,VISTA LAGO PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE DI MQ.500 DISPOSTA SU DUE LIVELLI, AL PIANO TERRA: INGRESSO SU AMPIO SALONE CON CUCINA A VISTA SU AMPIO TERRAZZO PANORAMICO, ZONA NOTTE CON CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO PRIVATO,CAMERA LETTO E ALTRO AMPIO BAGNO. CABINA ARMADI. IL PIANO TERRA COMPRENDE ANCHE UN PICCOLO APPARTAMENTO DEPANDANCE DI CAMERA, CUCINA E BAGNO CON INGRESSO PRIVATO. AL PIANO SEMINTERRATO ACCESSIBILE CON ASCENSORE INTERNO, AMPIA TAVERNA CON ANGOLO COTTURA, AMPIA PALESTRA CON SAUNA E BAGNO TURCO, DUE BAGNI. ZONA UFFICIO PRIVATO CON INGRESSO INDIPENDENTE. DUE AMPI BOX DOPPI E UN POSTO AUTO COPERTO CON LOGGIA. GIARDINO PRIVATO CON ALBERI ALTO FUSTO DI MQ.3500. FINEMENTE RISTRUTTURATA NEL 2006. VICINANZE CENTRO STORICO.

TRATTATIVE RISERVATE.


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MC1

MONTECARLO, VICINANZE,

VENDIAMO PRESTIGIOSA VILLA UNI / BIFAMILIARE. MQ 500, FINITURE DI ALTO PREGIO, VISTA PANORAMICA SU MONACO, ESPOSIZIONE SUD-EST / SUD-OVEST, PISCINA, GIARDINO CURATO NELLE SUE PARTI.
AMPI TERRAZI.
RARITA'.



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SR0122

SAN GILLIO (To)

VILLA INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA COMPOSTA DA : PIANO TERRA CON INGRESSO SALONE, CAMERA DA PRANZO CON CAMINO, STUDIO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL PATIO, BAGNO. PRIMO PIANO: TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, BALCONE ANGOLARE. PIANOINTERRATO: TAVERNA, CANTINA, BAGNO, LOCALE CALDAIA, BOX AUTO DOPPIO. AMPIO GIARDINO PRIVATO DI MQ.1500 CON ALBERI SECOLARI E ZONA CON ALBERI DA FRUTTO.

COMODA AI SERVIZI E VICINO AL CENTRO PAESE, A 5 KM.DALLA TANGENZIALE.



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BA32
CASTELLAMONTE
PROVINCIA DI TORINO

VENDESI PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON UNA SUPERFICIE DI 1.000 MQ E POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN 3 APPARTAMENTI .
POSIZIONE INCANTEVOLE
CON VISTA PANORAMICA SULLE ALPI .
AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE .

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BA47
SAN SECONDO DI PINEROLO

VENDESI CASALE
SU 2 LIVELLI
DI 372 MQ DI SUPERFICIE,
IN ZONA TRANQUILLA,
CON GIARDINO DI 24.000 MQ.

COMPLETANO LA PROPRIETA':
MAGAZZINO, LEGNAIA, CANTINA.

RISCALDAMENTO AUTONOMO.

POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO.

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BA34
VENDESI VILLA RESIDENZIALE INDIPENDENTE IN TOSCANA - PROVINCIA DI PISA

SU UN LOTTO DI TERRENO DI 4.140 MQ .
L' AREA E' INSERITA NEL SISTEMA REGIONALE DELLE AREE PROTETTE .
L ' UNITA' IMMOBILIARE E' COSTITUITA
DA UN AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI OLTRE A BAGNI, GUARDAROBA, DISIMPEGNI, RIPOSTIGLIO, SCALA INTERNA E TERRAZZI.

AL PIANO TERRENO SONO UBICATI :
TAVERNA, CANTINA, PORTICO, SERVIZI,
LOCALE DI SGOMBERO, CENTRALE TERMICA .

E' DOTATA DI ANTIFURTO CON CELLULE AD ULTRASUONI. UN AMPIO PARCO CIRCONDA LA VILLA CON VIALI PAVIMENTATI IN PIETRA SERENA .
NELLA PROPRIETA' E' PRESENTE UN POZZO ARTESIANO DI 50 MT DI PROFONDITA' E UNA SERRA PROFESSIONALE .

RICHIESTA : €. 420.000 - TRATTABILE

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BA40
PORTOFERRAIO - ISOLA D' ELBA

IN ZONA ESCLUSIVA SU 2.000 MQ
VENDESI PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE
DI 180 MQ + 3 APPARTAMENTI + 3 BOX
PER VIVERE IL MARE NEL PIU' COMPLETO RELAX.

LA PROPRIETA' DISTA 100 METRI DAL MARE,
A CUI SI ACCEDE DA STRADA PRIVATA.

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SR0100

PRECOLLINA

IMPORTANTE " VIGNA" PADRONALE INDIPENDENTE DEL 1700. IMMERSA NEL VERDE DELLA PRESTIGIOSA COLLINA TORINESE,NELLE VICINANZE DI REAGLIE.PARCO CON ALBERI SECOLARI E GIARDINO INCANTEVOLE RICCO DI FIORI E PIANTE.VILLA DISPOSTA SU DUE PIANI PIU' PARTE MANSARDATA. AL PIANO TERRA LA ZONA GIORNO CON INGRESSO, SALONE,STUDIO,BIBLIOTECA,CAMERA DA PRANZO,CUCINA,BAGNO. AL PRIMO PIANO LA ZONA NOTTE CON QUATTRO CAMERE,QUATTRO BAGNI E ZONA DI SERVIZIO. LA MANSARDA CON STUDIO, LIBRERIA E LOGGIA. BOX AUTO,CANTINA E LOCALE CALDAIA COMPLETANO LA PROPRIETA'.

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PINEROLO,

VILLA DI CIRCA 400 MQ CON TERRENO DI CIRCA 11000 MQ E TINAGGIO DI 100 MQ COSÌ COMPOSTA:

PIANO TERRA: INGRESSO, TAVERNETTA, DUE CANTINE, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA, LOCALE SGOMBERO, PORTICATO E LOCALE CENTRALE TERMICA;
PIANO PRIMO: DUE CAMERE, DUE BAGNI, CABINA ARMADI, AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, TERRAZZO COPERTO VETRATO, TERRAZZO APERTO E BALCONE.


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TO030

ROSTA (TO)

VILLA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI:
AL PIANO TERRA INGRESSO, SALONE, CUCINA , DUE CAMERE, DUE BAGNI.
AL PRIMO PIANO SOGGIORNO CON CAMINO, SALOTTO, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BAGNI. BALCONI.
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FRA2
ROQUEBRUNE

VILLA UINFAMIGLIARE DI NUOVA COSTRUZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI: PIANO TERRA COMPOSTO DA SALONE, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E TERRAZZO; PRIMO PIANO COMPOSTO DA TRE CAMERE, TRE SERVIZI, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO PERIMETRALE. GIARDINO E PISCINA DI PROPRIETA’. QUATTRO POSTI AUTO. INCANTEVOLE VISTA MARE.

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ASTI1

MONTIGLIO-ASTI
BASSO MONFERRATO

IN CASTELLO DEL 600'CON PARCO, PISCINA, ZONA SOLARIUM, APPARTAMENTO PARZIALEMENTE DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO. AMPIA TAVERNA DI 130 MQ CON VOLTE.
2 POSTI AUTO DI PROPRIETA'.

€ 550.000

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Tel : 3458665766

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SAN127
ZONA COLLINARE.

VILLA DI 240 MQ. SU DUE LIVELLI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. OGNI LIVELLO HA RISCALDAMENTO INDIPENDENTE PERCIO' E' POSSIBILE VENDERE SEPARATAMENTE I DUE ALLOGGI. TERRENO DI PROPRIETA' DI
2500 MQ. CA. CON FRUTTETO E 40 ULIVI TAGGIASCHI. BOX E POSTI AUTO. VISTA
MARE PANORAMICA.

TRATTATIVA IN SEDE

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